보증금2 최우선변제권 임차인 보증금을 안전하게 돌려받으려면 임대차계약을 하였는데 거주하고 있는 집이 경매로 넘어가게 되면 보증금을 돌려받기 어려워지게 됩니다. 이러한 상황에 대비하여 우선적으로 보증금을 돌려받을 수 있는 방법을 알고 계시는 것이 좋습니다. 이번 포스팅은 보증금을 잃지 않기 위하여 필요한 최우선변제권과 우선변제권에 대한 내용입니다. 최우선변제권 임대차계약으로 거주하고 있는 주택이 경매로 넘어갔다면, 임차인의 보증금 가운데 일정한 금액을 다른 담보물권자보다 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리입니다. 집주인이 소유하고 있던 주택이 경매로 넘어간 경우, 살고 있던 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 일이 발생하곤 합니다. 임차인이 전세나 임대 중일 때 여러 가지 위험 요소가 생길 수 있습니다. 최우선변제권이나 우선변제권은 이러한 위험 요소를.. 2024. 12. 29. 보증금반환소송 / 일부만 반환, 분쟁이 생겼다면 다른 방법이 있을까? 임대차계약이 종료되고 계약 그대로 보증금을 모두 반환하면 좋겠지만, 보증금 중 일부 금액만 반환하는 경우도 있습니다. 보증금을 전부 다 받지 못하고 있는 경우 바로 보증금반환소송을 진행하는 일이 많지만, 이렇게 나머지 금액을 나중에 준다고 하는 경우에는 일단 기다리는 세입자들이 많습니다. 일부는 주었으니, 배려한다고 혹은 어쩔 수 없다며 기다리다가 나머지 보증금을 못 받고 시간만 흘러가는 상황이 많기 때문에 빠른 대응이 필요합니다. 보증금 전액을 못 받은 경우뿐 아니라, 일부만 받고 일부는 못 받은 경우에도 신속하게 법정 절차를 밟아 대응하는 것이 좋습니다. 보증금반환소송 보증금을 돌려받아야 할 시점에서 전액을 돌려받지 못할 때뿐 아니라 일부만 돌려받은 때에도 보증금반환소송으로 반환받을 수 있습니다. 돈.. 2024. 4. 4. 이전 1 다음
