검단부동산변호사3 전세보증금반환 소송 진행 방법과 과정 많은 임차인들이 겪게 되는 어려운 문제 중 하나는 전세보증금을 돌려받는 일이 될 것입니다. 전세사기와 같은 문제가 빈번하게 발생하고 있으며, 많은 피해가 발생되어 사회적으로도 큰 문제가 되고 있습니다. 이번 포스팅은 전세보증금반환에 대한 내용입니다. 계약종료 의사 전달 계약 갱신의 의사를 밝히지 않는다면 전세계약은 자동으로 갱신됩니다. 양측에서 특별한 의사를 밝히지 않았다면 묵시적 갱신이 되어 기존 계약 조건과 동일한 계약조건으로 연장이 되는 것이죠. 때문에 전세 계약 만료가 되어 전세보증금반환받고 싶다면 우선 전세계약이 만료되기 최소 2개월 전에 계약 갱신의 의사가 없다는 것을 임대인에게 전달하여야 합니다. 이때에 갱신 거절에 대한 의사는 전화나 문자 모두 가능한데, 만약 임대인이 갱신을 하지.. 2025. 1. 11. 계약해제 부동산 거래 중도금 지급 이후 가능할까 부동산 매매계약 후 중도금까지 지불한 상황에서 계약해제의 가능성 여부에 관하여 문의를 주시는 분들이 많이 계십니다. 부동산 거래는 고가의 자산이기 때문에 금전적인 손익의 여부에 크게 영향을 미치는 만큼, 더욱더 신중해야 하며 상세한 정보가 필요합니다. 이번 포스팅은 부동산 계약해제에 관련된 법률 정보입니다. 부동산 계약 절차와 해약금 부동산 매매 계약이 이루어지는 절차는 가계약금, 계약금, 중도금, 잔금 지급 순으로 진행되며, 원칙적으로는 중도금 지급 이후에는 부동산 매매 계약해제는 불가능합니다. 부동산 거래 과정에서 가계약금을 지급한 뒤에 거래 파기를 원하시는 분들도 많고, 개인적으로 처한 다양한 상황에 의하여 중도금을 지급한 뒤에 계약해제를 원하는 경우도 발생하게 됩니다. 민법 제565조.. 2024. 9. 19. 등기부 취득시효 소유권 인정 분쟁이 생겼다면 / 김포 부동산 변호사 안녕하세요, 김포 변호사 최병석 법률사무소입니다. 부동산을 거래할 때 '등기'라는 절차를 거치게 됩니다. '등기'란, 재산권 담보 등에 관한 권리관계를, 법적 절차에 따라 공식적으로 기록한 것, 또는 기록 그 자체를 뜻하는 것입니다. 이 절차를 거쳐서 소유권과 물권이 바뀌게 되는 것이에요. 등기부에는 해당 부동산에 대한 현재 소유권자, 저당권 설정 여부, 권리관계 변동사항 등이 기재되어 있습니다. 만약 소유자로 등기한 사람이 10년 동안 해당 부동산을 점유하고 있었다면 등기부취득시효를 통해 소유권을 취득할 수 있습니다. 통설, 판례의 입장에서는 등기부 취득시효에 있어서 소유권을 취득한 사람은, 앞사람의 등기까지 아울러 10년간 부동산의 소유자로 등기되어 있으면 인정하고 있습니다. 부동산 소유권 인정되는 .. 2024. 3. 29. 이전 1 다음
